Увеличение ключевой ставки по ипотеке до 17% вызвало настоящий переворот на ипотечном рынке. Банки не только повысили ставку, но и ужесточили требования к заемщикам. Ипотека становится все менее доступной на сегодняшний день. Крупным банкам еще удается удержать ставку в 15%, но какой будет ипотека завтра, с точностью сказать пока никто не решается.

Содержание:

«Недоступная» ипотека

Негативно отражается данная ситуация как на самих заемщиках, так и на игроках первичного рынка недвижимости. Ведь одним, из основных двигателей продаж для застройщиков была именно ипотека. Соответственно, массовое снижение спроса на ипотеку ведет и к низкому спросу на новое жилье. Большинство людей не хотят брать кредит под нереальные 20 - 22%. Некоторым желающим взять ипотеку, банки сами отказывают в выдаче займа. Кто-то и вовсе переживает за то, что вдруг повысится ставка по действующему кредиту. Хотя, в том случае, если ставка по ранее выданной ипотеке была фиксированная, то ее повышения ожидать не стоит.

Договор

Конец 2014 года стал рекордсменом по выдаче ипотечных займов. Такой активности на банковском рынке давно не наблюдалось. Но уже после Нового года стало очевидно, что спрос на ипотеку снижается быстрей, чем прогнозировали. Действительно, количество выданных кредитов существенно снизилось. Рассматривая условия программ, люди начинают бояться ипотеки. Такое увеличение ставки у большинства вызывает шок. Для многих, ипотека является единственной возможностью хоть как то решить проблему с жильем.

Стоит ли брать ипотеку сейчас

Брать ипотеку или пока повременить, вопрос весьма актуальный. Если имеется возможность, то лучше конечно немного подождать. Не стоит брать кредит сейчас, полагаясь на то, что дальше будет хуже. Ставки скорее снизятся, чем продолжится их стремительный рост. Что касаемо социальной ипотеки, то здесь ситуация пока остается более-менее стабильной. Значительного удорожания этих продуктов не произошло. Сегодня внимание экспертов направлено на разработку возможных программ рефинансирования и реструктуризации. Остается надежда и на принятие поправок в Законе «Об ипотеке», которые поспособствуют улучшению ипотечных условий.

Ипотека

Каковы прогнозы

Общие прогнозы на 2015 год, мягко говоря, не очень утешительные. Но, тем не менее, это касается именно этого года. Критическая ситуация, сложившаяся на сегодняшний день, может в корне поменяться уже во втором полугодии 2015 года. Да, безусловно, сейчас ставка неподъемная для большей половины населения, но пока опускать руки все же не стоит. На данный момент все ожидают принятия фактических мер ЦБ для снижения ключевой ставки по ипотечным займам.

На самом деле, не так ипотека страшна, как ее малюют. Потенциальным заемщикам остается немного подождать. Снижение ставок может произойти в скором времени. Какие бы трудности не испытывал рынок ипотеки сегодня, урегулировать ситуацию в целом и вернуть стабильность рынка все же удастся.