Недвижимость всегда была лучшим вариантом вложения и сбережения своих средств. Актуальности данному вопросу добавила экономическая ситуация в стране. Первым высокую покупательскую активность в 2015 году ощутил рынок недвижимости в самом Екатеринбурге, пошел активный спрос на вторичку и новостройки. Загородный сегмент однозначно не остался в стороне, люди вовсю проводят глубокий мониторинг коттеджных поселков.

Содержание:

В чем выгода земельного участка без подряда

В основном идет акцент на земельные участки без строительного подряда. Покупатели, тем самым преследуют определенную выгоду. Покупая «голый» участок, затраты идут только на саму землю, и на подключение коммуникаций, если таковые имеются.

В кризис люди хотят себя подстраховать, но далеко не у каждого есть возможность приобрести квартиру, либо, же загородный коттедж с участком. Поэтому, самым доступным, и не менее выгодным, является вложение средств именно в землю.

Земля

Выгода заключается не только в денежном вопросе. На земельном участке, без каких либо построек, право выбора, касаемо строительства дома, остается исключительно за покупателем. Вы сами можете строить, когда Вам удобно и из чего Вам удобно. Таким образом, ведется полный контроль, как самого качества строительства, так и его стоимости. Важно и то, что дом будет построен с учетом ваших индивидуальных предпочтений.

Какие участки предлагают застройщики

На данный момент застройщики, ориентированные на загородный сегмент, предлагают огромный выбор земельных участков по доступным ценам без обязательного строительного подряда. Особое внимание уделяется и классу эконом. Если раньше, большинство поселков эконом класса не предусматривали внутреннюю инфраструктуру и каких-либо коммуникаций, кроме электричества и дорог, то сейчас ситуация изменилась в корне. Теперь многие застройщики предлагают комфорт по цене эконом.

При наличии внутренней инфраструктуры, коммуникаций, хороших дорог, охраны и видеонаблюдения, поселки находятся недалеко от города. Параметры некоторых таких поселков можно отнести к классу бизнес, а стоимость сотки земли будет гораздо ниже. Это действительно хорошее предложение на рынке загородной недвижимости и спрос на него будет всегда.
Конечно, пока такие коттеджные поселки не растут как грибы после дождя, но, тем не менее, несмотря на кризис, загородный рынок активно развивается, и в дальнейшем проекты будут еще интересней.

Некоторые покупатели наоборот стараются рассматривать исключительно участки с обязательным подрядом. Для них важно, что бы в поселке был выдержан общий архитектурный стиль. Также такой вариант многим кажется более удобным, не нужно ломать голову над тем, каким должен быть будущий дом, застройщик сам об этом позаботится.
Но, тем не менее, если участок подходит по всем параметрам, и смущает лишь то, что дом придется строить на свое усмотрение, то отсутствие единой концепции далеко не решающий фактор для покупки участка. Если конечно, это не является принципиальной позицией покупателя.

План поселка

Как правильно выбрать земельный участок

Лучше сделать акцент на действительно важные характеристики коттеджных поселков.
Для комфортного проживания, безусловно, нужны все инженерные системы. Вода, канализация, электричество, газ - без этих коммуникаций, невозможно представить свое существование.
Как раз наличие коммуникаций в большей степени и влияет на стоимость земельного участка. Если в поселке предлагаются участки с электричеством только до участка, то и стоимость его будет значительно ниже. На самом деле это не так страшно, как кажется. Сейчас подвести всю «инженерку» к себе на участок будет даже дешевле, чем купить землю с уже подключенными сетями.
Индивидуальная скважина, автономная канализация, электричество – и проблема решена. Вопрос газификации не остается без внимания, но не во всех поселках газ предусмотрен в принципе. Хотя есть все-таки застройщики, которые предлагают участки в газифицированном поселке, по невысокой цене.
На пункте газификации, пожалуй, не стоит делать главный акцент. Отапливать дом и готовить можно не только на газу. Альтернативы всегда найдутся. Поэтому данный вопрос постепенно теряет свою актуальность, газом в поселке сейчас никого уже не удивить.

Добрая половина покупателей, безусловно, предпочтет участок с уже благоустроенным домом. Вариант конечно отличный, так как сразу можно заезжать. Но и сумма такой покупки будет значительно выше, чем просто земля без построек и коммуникаций. Если есть возможность – почему нет.
Кому-то станет интересно, чем обоснована такая разница в цене. Стоимость готового к проживанию дома и стоимость самостоятельного строительства, включая благоустройство, иногда настолько разнятся, что покупатель готов пересмотреть свое решение. Во многих случаях выбор падает на землю без подряда и инженерных систем.

Деньги

Инвестиции в землю

Что же касаемо приобретения загородной недвижимости, то сейчас вниманию покупателей предлагаются действительно выгодные условия покупки. Это касается всех коттеджных поселков.
Застройщики стараются сделать условия приобретения участка максимально комфортными для всех. Специальные программы, рассрочка, ипотека, различные акции, спецпредложения. Сегодня уже практически каждый может себе позволить покупку земли в коттеджном поселке.

Покупка любой недвижимости никогда не будет лишней, если конечно имеется такая возможность. Важно лишь выбрать действительно стоящий вариант. Будет ли это квартира в Екатеринбурге, либо земельный участок неподалеку от города, не важно, самое главное, чтобы покупка была обдуманной. Сравнивайте предложения, выбирайте по своим средствам, и не отчаивайтесь, если не хватает денег на квартиру, порой, покупка земли оказывается более выгодным вложением средств.