Ожидать обвала на рынке недвижимости не стоит. Рокировка новостроек и «вторички» задает новые темпы развития рынка. Покупатели отдают предпочтение готовому жилью, буквально игнорируя предложения застройщиков. Несмотря на нестабильность рынка недвижимости, в отличие от покупателей, уральские застройщики, не боятся падения рубля, и продолжают возведение новых метров жилья в Екатеринбурге. Мнения экспертов расходятся, сегодня никто не спешит давать точные прогнозы на 2015 год.

 Содержание:

Уральский рынок недвижимости не обвалится

Как отмечают эксперты, на рынке недвижимости в 2015 году пока не прогнозируется существенных изменений, ситуация достаточно стабильная. Но, отличаться статистика, от показателей предыдущего года все же будет. Уральская палата недвижимости прогнозирует в целом повышение стоимости жилья на вторичном рынке на 15%. Первичный рынок может остаться практически без изменений, но безусловно с некоторыми корректировками.

Недвижимости

Стоит отметить, что данная ситуация будет сохраняться до тех пор, пока девальвация российской валюты не превысит 10%. В противном же случае, при значительном падении рубля, стоит ожидать более серьезных изменений на рынке недвижимости.
В целом, положительная динамика стала отслеживаться с февраля 2015 года. На сегодняшний день, некоторые изменения, касаемо стоимости жилья на вторичном рынке Екатеринбурга уже зафиксированы. По данным аналитиков Уральской Палаты Недвижимости, цена одного квадратного метра в среднем по городу на конец февраля 2015 г. равна 76 685 рублей за кв.м. В марте прошлого года стоимость колебалась в пределах 73 597 рублей за кв.м.

Мнения экспертов

Рост стоимости квартир в новостройках во многом зависит от экономической ситуации. Многие эксперты утверждают, что рост цен неизбежен, и станет заметным уже в первом полугодии 2015 года. Это объясняется тем, что в связи с ростом курса доллара и евро, идет значительное удорожание себестоимости строительства первичного жилья. Использование импортных отделочных материалов и оборудования, при возведении новых метров, напрямую влияет на повышение цены при дальнейшей реализации квартир в новостройках.

Некоторые специалисты не могут согласиться с данным прогнозом, и наоборот предрекают снижение цены на недвижимость, несмотря на рост иностранной валюты. Упасть цены на первичном рынке недвижимости действительно могут, так как спрос на "первичку" постепенно снижается. Отслеживается тенденция высокого спроса на вторичную недвижимость Екатеринбурга. Несмотря на очень привлекательные условия приобретения квартир, предлагаемые застройщиками Екатеринбурга, покупатели стали осторожнее относится к новому жилью, они считают, что лучше и спокойнее будет вложить деньги во "вторичку". Нехотя вступают покупатели и в долевое участие, боясь того, что строительство могут заморозить.

купить недвижимость

Сейчас желающих купить недвижимость на вторичном рынке гораздо больше, нежели в этот же период 2014 года. Спрос растет не только на квартиры, также большой популярностью пользуются жилые дома в черте города. Покупатель плавно переключается на "вторичку", тем самым естественно снижается спрос на новое жилье.

Будет предложение – будет и спрос на недвижимость

На данный момент обвала Уральского рынка недвижимости не случилось, и врятли это произойдет в 2015 году. Если и есть такая вероятность, то скорей это будет происходить постепенно, точно не в течение одного года. Тотальных заморозков в строительстве пока не предвидится, хотя количество недостроев будет больше чем в 2014 году. Тем временем, возведение новых объектов не прекращается, стройка идет, предложений о покупке квартир становится больше. Соответственно, у покупателей есть время на то, чтобы хорошо подумать в какую недвижимость вложить средства и стоит ли это делать вообще.