Каждая вторая семья мечтает обзавестись собственным домом за городом. Кто-то мечтает жить постоянно в своём загородном доме, кто-то просто будет использовать как дачу. Многих пугает стоимость и сроки строительства. Самим строить дом долго, да и не каждый решиться на это, а нанимать строительную фирму выходит довольно накладно. Современные технологии сегодня позволяют построить дом, потратив на это не более 2-х месяцев и без огромных вложений и переплат. Всего лишь надо ознакомиться с таким понятием, как быстровозводимые дома. Что это такое? Какие бывают виды домов? В чем их особенности? Об этом и даже более рассмотрим в данном материале.

Что такое быстровозводимый дом?

Исходя из названия, следует главный смысл понятия, это дом, который строится быстро, в кратчайшие сроки. Общий смысл возведения довольно прост – на участок для будущего дома доставляют готовые детали дома, и остается их просто собрать как конструктор. Для такого дома нужен облегченный фундамент, что тоже сокращает время строительства. 

Какие виды быстровозводимых домов самые популярные?

Строительный рынок пока может предложить 5 видов быстровозводимых домов:

Быстровозводимые дома

Каркасный дом

Панельно-каркасные дома пользуются наибольшей популярностью, примерно 80% всех быстровозводимых домов в мире строится по этой технологии, т.к. она считается наиболее экономичной и простой. На строительство дома уходит около 5 недель. Основой каркасного способа является рамная конструкция, которая и служит каркасом сооружения. В панельно-каркасном способе, панели приходят уже полностью готовые, с двух сторон обшитые, утепленные с гидро и ветроизоляцией. В «канадском» варианте каркас собирается из деревянного бруса, после чего снаружи обшивается SIP панелями (состоит их двух панелей ОСП с прослойкой из пенополистирола). Внутри устанавливается гипсокартон, а в качестве утеплителя – пенопласт или минеральная вата. Остается сделать отделку и поставить окна-двери. Рассмотрим преимущества и недостатки каркасных домов.

Преимущества Недостатки
Быстрота возведения Плохая звукоизоляция
Отделочные работы можно проводить в любое время года (стены уже хорошо утеплены) Недостаточная вентиляция
Небольшая стоимость Что-то вешать на стену можно только в специальных местах, не везде можно забить гвоздь
Не дает усадку  
Отлично удерживают тепло  
Выдерживает высокие динамические нагрузки (в том числе и землетрясения до 9 баллов)  

 

Каркасный дом

Модульные дома

Основой для модульного дома служит стальной профиль или деревянные брусья. Дом возводится путем соединения модулей, которые представляют собой готовую часть дома и являются полноценными фрагментами жилого дома. Модуль уже имеет стены (утепленные по системе «канадских» домов), перекрытия, основание, уже сразу имеются двери и окна, инженерные коммуникации и даже внешняя и внутренняя отделка тоже имеется. По желанию заказчика можно даже сразу в модуль установить сантехнику и мебель. В зависимости от размера, здания могут состоять от 1 модуля и более.

Преимущества Недостатки
Срок изготовления и сборки дома – максимум 5 недель Дом не может быть выше 3-х этажей
На участке дом только собирают, весь строительный процесс происходит на заводе Для доставки модулей на участок требуются подъездные пути и место для габаритной спецтехники
Стоимость 1 кв.м от 150-200 долларов Можно столкнуться с некачественной сборкой и отделкой
Монтаж от 40 минут  
Высокая прочность дома, за счет прочности узлов модуля  
Площадь можно увеличивать, за счет установки дополнительных модулей  
Можно перемещать на другое место, легко демонтируется  
Сборка возможна в любые погодные условия  
Выдерживает сложные условия эксплуатации и суровые природные условия  

 

Модульный дом

Модульные дома могут эксплуатироваться круглый год т.к. оснащены отопительной системой, электричеством и вентиляцией. Однако, этот вид быстровозводимых домов практически не используется для постоянного жилья. Чаще всего для размещения рабочих на стройке, для вахтового проживания, в качестве дополнительного сооружения для хранения инструментов, вещей, медпунктов и даже в качестве душевых и санузла. Модульный дом, при верной эксплуатации, может прослужить более 30 лет и это отличное решение, если требуется самый недорогой и быстрый способ получения собственного жилья.

Термодом

Это дом, построенный из пенополистирольных блоков (термоблоков, напоминающие конструктор «ЛЕГО»), пустоты заполняются бетоном, и получается монолитная стена толщиной примерно 150 мм. Дополнительно стены с каждой стороны утепляются 50 мм плитами из пенополистирола. На строительство такого дома уйдет примерно от 1 до 8 недель. 1 кв.м примерно обходится в 300 долларов (с учетом фундамента и крыши).

Преимущества Недостатки
Для строительства не нужно обладать особыми навыками Низкая проницаемость стен, как следствие повышается влажность внутри помещения
Отличная теплозащита, отопление дешевле в 2-3 раза, по сравнению с кирпичным домом Дюбель, вбитый в стену из термоблока, может выдержать нагрузку не более 70 кг.
Не требуется грузоподъемная техника Пенополистирол неустойчив к механическим повреждениям
Не требуются специализированные рабочие, большинство мужчин смогут построить такой дом самостоятельно Опасность ядовитых газов пенополистирола при горении
Отличная термоизоляция Блоки не должны быть без отделки т.к. их легко повредить и верхний слой разрушается под действием ультрафиолета.
Стены абсолютно ровные, дополнительное выравнивание не требуется Термоблоки нельзя подвергать контакту с бензином, смолами, растворителями и прочими веществами, которые разрушают пенополистирол.
Пенополистирол содержит противопожарные добавки  
Строить можно при температуре до минус 10оС  
Хорошая шумоизоляция  
Пенополистирол не изменяет своих свойств  при контакте с водой  
Возможность создать абсолютно любую архитектурную форму и внутренюю планировку  

 

Термодома довольно популярны как в России, так и по всему миру. Они просты в строительстве, экономичны за счет высокой термостойкости и довольно комфортны для постоянного проживания. Однако, стоит хорошо продумать и установить вентиляцию.

Термодом

К недостаткам можно отнести способность  отлично впитывать влагу. Поэтому, пред тем, как использовать обязательно надо обработать материал водооталкивающими средствами. Что касается экологичности и безопасности для окружающих, вопрос спорный. Одни специалисты утверждают, что минеральная вата содержит и выделяет фенолформальдегидные смолы, которые пагубно отражаются на здоровье человека, другие же утверждают, что содержание этих смол настолько ничтожно, что эти малые количества абсолютно  безвредны для здоровья человека.

Пено- и газобетонные дома

Это дома, построенные из ячеистого бетона (пено или газобетонных блоков). Стена из ячеистого бетона выкладывается в 1 блок толщиной, что дает экономичность строительных работ на 30-40% по сравнению с традиционными стеновыми панелями. Блоки имеют ровную поверхность и четкую геометрию, что также экономит средства на дальнейшую отделку и сокращает время строительства. Что касается тепла, то ячеистый бетон имеет отличную теплопроводность, за счет большого количества пор, которые имеют блоки. Эксперты отмечают, что теплоизоляционные свойства у ячеистого бетона в 5 раз выше, чем у кирпича, а из-за свойства материала «дышать», дома из ячеистого бетона обладают отличным микроклиматом без дополнительного кондиционирования и вентиляции: летом в них прохладно, а зимой тепло.

Преимущества Недостатки
Пенобетонные блоки легко подвергаются ручной и электро обработке Материал накапливает влагу
Низкая теплопроводность Прочность блоков меньше, чем у кирпичей
Экологический материал: блоки изготовлены из натуральных материалов, без вредных добавок и примесей. Для кладки газоблоков требуется применение специального клеевого состав
Газобетон имеет свойство аккумулировать тепло У пенобетона высокий показатель усадки
Хорошая звукоизоляция  
Паропроницаемый материал  
Материал долговечный и пожаробезопасный  
Здания легко поддаются перепланировке и реконструкции  
Ячеистому бетону легко придать любую форму и осуществить любые архитектурные задумки  

 

Дом из газобетона

Итак, дома из ячеистого бетона отличный вариант для тех, кто хочет построить дом, максимально приближенный к традиционному коттеджу. Они легки в строительстве, податливы при обработке, дома теплые, комфортные. Для возведения дома среднего размера потребуется около 8 недель, средняя цена за 1 кв.м составлять около 250 долларов.

Деревянные срубы

Это очень популярный вид быстровозводимых домов. В качестве основного материала используется дерево в виде цельного или оцилиндрованного бревна или рубленого или клееного бруса.

Преимущества Недостатки
Низкая теплопроводность Материал пожароопасный, требуется специальная обработка дерева
Хорошая звукоизоляция Дает усадку от 1 года до 3 лет (в зависимости от вида)
Привлекательный внешний вид Вероятность наличия зазоров между бревнами или брусьями, которые в дальнейшем, могут привести к трещинам в бревнах
Экологический материал Клееный брус склонен к гниению и поеданию насекомыми, требуется постоянная обработка
«Дышаший» материал поддерживает оптимальный микроклимат в доме  
Быстрая сборка  
Не требуется финишная отделка  
Зимой требуется дополнительное увлажнение воздуха  
Не требует крепкого фундамента за счет легкости дерева (по сравнению с бетоном или кирпичом)  
Высокий показатель морозостойкости  

 

Дом из бруса

Несмотря на все современные технологии и материалы, самым излюбленным материалом в России является дерево. Деревянный дом не требует отделки, прекрасно выглядит, стопроцентно натурально, придает уют и комфорт, а также существует мнение, что оказывается на здоровье положительное воздействие за счет  фитонцидов и смол. Принимая решение построить деревянный дом, следует быть готовым к постоянному уходу за деревом и обработке от различных негативно влияющих факторов. Что касается сроков и стоимости, то на возведение дома уйдет примерно 7 недель, а стоимость зависит от вида, качества, породы, технологии рубки дерева и прочих факторов.